Existen diferentes tipos de impermeabilizantes: los acrílicos, las membranas prefabricadas y los de poliuretano.



Impermeabilizante Acrílico: Es un impermeabilizante de óptima capacidad de elongación creando una película totalmente impermeable. Posee alta resistencia a la intemperie, tiene alta reflectividad y una excelente resistencia a los rayos UV.


Membrana Prefabricada: Consiste en una lámina o tejido fino más o menos elástico con una estructura, propiedades y funciones variadas. Se denominan prefabricados pues sus diferentes componentes están previamente integrados. El acabado es una gravilla o arena; le siguen dos capas de asfalto; un refuerzo central de poliéster o fibra de vidrio y por último un polietileno. Su aplicación es mediante la termofusión.


Impermeabilizante de Poliuretano: Son ideales para edificaciones u obra civil. Su ventaja es la reducción de los costos de mantenimiento pues se puede añadir una tela o malla protectora que aumentará la resistencia a los ataques del medio, ya sean choques térmicos o rayos UV. Son de fácil aplicación y alta elasticidad; tienen una excelente adherencia y muy buena resistencia a la intemperie; se aplican sobre cualquier superficie y es de rápido secado y puesta en servicio.

La vida útil de toda edificación depende de que también se conserve de las inclemencias del tiempo (calor, frio, lluvia y en algunos lugares nieve) estos son factores que causan a la larga un gran deterioro en paredes y losas, el problema se agrava aun mas al filtrarse agua por entre el concreto. Este problema es de los más comunes en losas, que a diferencia de las paredes se encuentran en posición horizontal, lo que hace que el agua escurra con mayor dificultad y peor aun si al momento de la construcción no se le dio una adecuada pendiente. Esto en conjunto ocasiona que el agua se encharque y que se presenten filtraciones.




En el mercado se encuentra una gran gama de impermeabilizantes que ayudan a erradicar este problema y a prologar la vida útil de su vivienda. En si un impermeabilizante es básicamente una sustancia que detiene el agua.


A la hora de elegir un impermeabilizante para una losa, se debe tomar en cuenta el tránsito que soportará, ya que la fricción puede dañar la película. En losas de techo, una opción muy conveniente es el manto asfáltico, formado por una mezcla de asfalto con una membrana granulada, cuyo grosor dependerá de ese tránsito. Este tipo de material proporciona una impermeabilización fuerte y duradera, ya que posee excelentes propiedades de flexibilidad, resistencia a la deformación y recuperación elástica.


Primeramente se aplica una imprimación de emulsión asfáltica, que funciona como adherente, para luego calentar el manto asfaltico, que proveerá una adherencia adecuada a la losa. Este tipo de impermeabilizante debe ser aplicado por especialistas, ya que se requiere de herramientas y equipo especializado.